ИПОТЕКА

ИПОТЕКА
(греч. hypotheke – залог, заклад; англ. hypothecation) – залог недвижимости с целью получения ссуды, ипотечного кредита. Предметом залога выступают жилые дома (квартиры), офисы, производств. здания, зем. участки. И. впервые появилась в Греции в нач. VI в. до н.э. как способ обеспечения возврата долга кредитору. Источником средств в случае непогашения ссуды служила выручка от продажи земельных участков. Поэтому при оформлении обязательства на границе принадлежащего заемщику участка ставился столб с надписью «находится под залогом» – «ипотека». На нем отмечались все долги собственника земли. Позже для этой цели стали использовать т.н. ипотечные (земельные) книги. При заключении договора И. в нотариальной конторе составляется закладная (англ. mortgage) – документ о залоге недвижимого имущества, ценная бумага. И. предоставляет кредитору-залогодержателю право преимуществ. удовлетворения его требований к должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрир. залога. Характерные черты И.: оставление имущества в собственности должника; возможность получения под залог одного и того же объекта добавочных ипотечных кредитов под 2-ю, 3-ю и т.д. закладные; обязат. регистрация. И., особенно в части залога жилья, широко применяется в развитых странах. В США 63 млн семей живут в домах, приобретенных гл. обр. с помощью ипотечного кредита. На рынке И. обращается свыше 3 трлн долл. в год, что больше обращения на рынке ценных бумаг пр-ва США. Ипотечные ссуды дают ссудо-сберегательные ассоциации (40–50% всех ипотечных кредитов), ипотечные банки (18–30%), коммерч. банки (19–20%), взаимосберегат. (кооперативные) банки (8– 10%), кредитные союзы (1–2%). В 1938 была создана Federal National Mortgage Association, Федеральная национальная ипотечная ассоциация (FNMA, или «Фэнни Мэй»). И. была распространена в дореволюционной России, в быв. СССР не применялась. С 1995 И. жилья стала медленно возрождаться и в России. Созданы Федеральное агентство по ипотечному кредитованию, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, к-рые вместе с Банком России и крупными банками-эмитентами ипотечных облигаций должны рефинансировать ипотечные банки путем выкупа закладных. В 1998 принят Федер. закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Финансово-кредитный энциклопедический словарь. — М.: Финансы и статистика. . 2002.

Игры ⚽ Поможем написать курсовую
Синонимы:
, ,


Полезное


Смотреть что такое "ИПОТЕКА" в других словарях:

  • Ипотека — Ипотека  это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации… …   Википедия

  • ИПОТЕКА — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… …   Финансовый словарь

  • ипотека — 1. Залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Предметом И. является недвижимость, остающаяся во владении залогодателя, но это может быть и право на недвижимость. Основной вид …   Справочник технического переводчика

  • Ипотека — [mortgage] система передачи недвижимого имущества под залог при получении экономическим субъектом займа, обычно долгосрочного. При ипотеке имущество остается в руках должника, сохраняется возможность предоставления имущества в обеспечение… …   Экономико-математический словарь

  • ипотека — См …   Словарь синонимов

  • Ипотека — (hypothecation) 1. Полномочия банкира, обычно на основе вручения ему залогового письма (letter of hynothecation), продавать товары, которые были ему переданы (cм.: залог (pledge) как залог по займу. Товары, таким образом, передаются как… …   Словарь бизнес-терминов

  • ИПОТЕКА — ИПОТЕКА, ипотечный, см. гипо. Толковый словарь Даля. В.И. Даль. 1863 1866 …   Толковый словарь Даля

  • ИПОТЕКА — (от греч. hypotheke заклад, залог) залог недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения ипотечной ссуды. Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а… …   Экономический словарь

  • ипотека — ИПОТЕКА, ГИПОТЕКА и, ж. hypothèque f., лат. hypotheca < гр.hypotheke залог, заклад. Залог недвижимого имущества с целью получения ссуды; долговое свидетельство о таком залоге. Скляревская 1998. А Рига имела остаться на 40 лет его царскому В ву …   Исторический словарь галлицизмов русского языка

  • ИПОТЕКА — (гр. Hypotheke залог, заклад) залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другой недвижимости. В РФ регулируется Общими положениями ГК РФ о залоге и ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 г. Договор об И.… …   Юридический словарь

  • ИПОТЕКА — (от греческого hypotheke залог), вид залога, при котором заложенное имущество, как правило земля и другая недвижимость, остается во владении залогодателя до наступления срока платежа …   Современная энциклопедия


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
… Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»